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Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02TXL2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marc Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TXL2
Seebad Heringsdorf, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Villa Bergfried in ruhiger Lage von Heringsdorf

Price
€649,000

Bathrooms5
Living area340 m²
Plot surface726 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In erhöhter Wohnlage am Rand vom Ostseebad Heringsdorf erwartet Sie die „Villa Bergfried“. Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Ferienwohnungen. In der 1. und 2. Etage sind zwei Wohnungen festvermietet, während die Dachgeschosswohnung nach Auszug des Mieters leersteht. PKW-Stellplätze und eine Garage stehen direkt am Haus zur Verfügung. Um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und zu steigern sind Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen. Eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist zu prüfen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Object type

Apartment House

Rooms

12

Bathrooms

5

Living area

340 m²

Plot surface

726 m²

Condition

Rehabilitation done

Year of construction

1929

Energy certificate available

No

Energy source

Self-Contained central heating, Gas heating

Seebad Heringsdorf: Location and surroundings of this property

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Der feinsandige Ostseestrand ist ca. 900 m entfernt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

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Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.