Engel & Völkers
New
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and a large window overlooking a yard. A doorway leads to another room with a balcony.

Blankeneser Maisonettewohnung erstrahlt im neuen Glanz

Total rent

€1,590
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~133 m² Total surface
  • ~83 m² Living area

Description

Diese kürzlich teilsanierte Maisonettewohnung verbindet urbanes Wohngefühl mit gemütlichem Komfort und bietet sich optimal als Zuhause für Singles oder Paare an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² und besticht durch einen gelungenen Grundriss: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, länglicher Flurbereich, der zugleich Platz für eine kleine Garderobe bietet. Gleich angrenzend befindet sich das modernisierte Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC. Zur Rechten des Flurs gelangen Sie in die ebenfalls kürzlich sanierte Küche mit viel Arbeitsfläche und Platz für eine Geschirrspülmaschine. Weiter führt Sie der Weg in das helle Schlafzimmer sowie linkerhand in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon, der in Westausrichtung gelegen ist. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, das mit zusätzlichen Räumlichkeiten und einer Nutzfläche von rund 50 m² überzeugt. Diese eignen sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich und bieten zugleich praktischen Stauraum. Genießen Sie den Komfort eines sicheren Stellplatzes in der Tiefgarage und ersparen Sie sich die tägliche Parkplatzsuche. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 120,00 EUR monatlich zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Melanie Glaser

Property ID: W-046E6L

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~133 m²

  • Living area

    ~83 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    139 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Blankenese, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Blankenese in der Nähe des Waldparks Marienhöhe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt und der Bus der Linie 1 sowie 189 bringt Sie bereits nach wenigen Haltestellen zum Blankeneser Bahnhof und zum Ortskern. Blankenese zählt zu den beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenso zentral „im Dorf“ wie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z.B. fußläufig bei einem Feinkostladen. Auch die beliebte "Lühmanns Teestube" ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht - ein echter Geheimtipp für Kuchenliebhaber. Der viermal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Diverse Kindergärten wie z.B. der Kindergarten 'Die Strandkinder' und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock- Schule und das Gymnasium Blankenese sind so selbstverständlich vorhanden wie verschiedenste Arztpraxen. Für ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, wie der Hamburger Golf-Club und der Blankeneser MTV sowie mehrere Parks, darunter der Hirschpark und die Elbe mit ihren schönen Sandstränden. Der nahegelegene Klövensteen bietet mit seinen vielen Reit- und Wanderwegen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie innerhalb von einer Stunde direkt zum Hamburger Flughafen.

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