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Engel & Völkers Berlin Spandau
+49 30 28471000
W-02V5DV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Namon Sahiti
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Living area
147 m²Plot surface
557 m²Condition
Very goodYear of construction
1990Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
125.1 kWh/m²aIm Südwesten des Bezirks Spandau liegt der Berliner Ortsteil Kladow. Die begehrte Wohnlage ist geprägt von den Gewässern der Havel, mehreren Seen und den weiten Feldern und Wiesen der Umgebung. Die naturnahe Gegend und die vielen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Wassersport, Reiten oder auch Golfen machen die hohe Lebensqualität dieses Wohnumfeldes aus. Die nächstgelegene Badestelle am Groß Glienicker See zum Beispiel erreichen Sie fußläufig in ca. fünf Minuten. Im alten Ortskern von Kladow mit seiner historischen Dorfkirche befindet sich ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Hier lassen sich alle Einkäufe für das tägliche Leben bequem erledigen, und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Eine Grundschule, das Hans-Carossa-Gymnasium, eine Waldorfschule mit Kindergarten sowie die Berlin British School an der Heerstraße bieten eine gute Schulauswahl in der Nähe. Darüber hinaus steht das Touro College für eine internationale Ausbildung zur Verfügung. Diverse Schnellbuslinien, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, fahren in die Spandauer Innenstadt, von hier aus bringen Sie die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S- und U-Bahn zu allen gewünschten Zielen in der Stadt. Ein zügiger Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße gegeben. So lässt es sich hier ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden leben.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.