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Engel & Völkers Schweinfurt

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W-02VQ2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Karin Ludwig

E+V Schweinfurt Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VQ2N

Schweinfurt, Bavaria, Germany

Wohnjuwel - umgeben von schönster Natur

Price

€575,000

Bathrooms3

Living area200 m²

Plot surface584 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die von Engel & Voelkers exklusiv angebotene Immobilie liegt in sehr begehrter Lage im Höllental und ist nur 200 m vom Waldrand entfernt. Der nächtliche Luftaustausch garantiert hier einen erholsamen Schlaf und ein klimatisch angenehmes Wohnen. Bei dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 wurde auf solide Qualität gesetzt. Die Immobilie besticht ebenso durch seine praktisch durchdachte Architektur und bietet daher viel Platz für Familien aller Größe und Bedürfnisse. Kapitalanleger könnten sich ebenso für diese 3 separaten Einheiten interessieren. Das Haus präsentiert sich mit ca. 200 m² Wohnfläche, 2 Wohnungen verfügen über 80 m². Auf jeder Ebene gibt es ein Bad und eine Küche. In der 40 m² großen Mansarde befinden sich zusätzlich 3 Zimmer, die gut und gerne als großflächige Gästeebene oder als jugendliche Relax-Zone genutzt werden kann. Das Haus und seine Bewohner haben sich im Laufe der Jahre über konstante und hochwertige Renovierungsmaßnahmen erfreut. Anfang der 90-er Jahre wurden alle Leitungen und Rohre erneuert, eine Niedertemperaturheizung installiert und das Dach neu gedeckt. Ein Kachelofen steht seitdem auf schönem Parkettboden in der mittleren Ebene, die durch einen Wanddurchbruch an Weite gewonnen hat. Der hauseigene Garten ist ein Hingucker, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Lassen Sie sich die Möglichkeit eines Besichtigungstermins nicht entgehen!

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

200 m²

Plot surface

584 m²

Condition

Good

Parking bays

Construction year

1928

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

203.52 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garden

Terrace

Schweinfurt: Location and surroundings of this property

Das Höllental ist ein sehr gehobener und beliebter Stadtteil im Nordosten von Schweinfurt nahe des Stadtteils Hochfeld und ist nur ein paar Gehminuten vom erholsamen Wald und vom Main entfernt. Dort befinden sich auch zahlreiche Wander- und Radwege. Das Wohnen in diesem Areal verspricht Erholung pur in schönster Natur in Kombination mit dem niedrigsten Luftqualitätsindex von Schweinfurt. Der Fußweg in das Stadtzentrum von Schweinfurt beträgt ca. 2 km. Es stehen 2 verschiedene Buslinien in der Nähe zur Verfügung. Selbst der Stadtbahnhof und das Leopoldina Krankenhaus sind nur 15 Gehminuten entfernt. Auch 2 Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Schulen in Schweinfurt sind gut mit dem Bus erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich am nahen Hochfeld. Für die Kulinarik gibt es ein italienisches und ein deutsches Lokal mit schönen Biergärten.

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Schweinfurt

Obere Str. 6, 97421, Schweinfurt

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Karin Ludwig

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Website

Commission Details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].

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