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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02R6RH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R6RH
Marx, Friedeburg, Lower Saxony, Germany

Marx: Resthof mit Grünfläche

Price
€199,000

Living area72 m²
Plot surface10,353 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Handwerker aufgepasst! Dieser in zweite Reihe gelegene Resthof mit Nebengebäude wurde ca. 1961 auf einem ca. 2.478 m² großem Grundstück gebaut. Die Immobilie besticht unter anderem durch eine zum Haus gehörende Grünfläche mit einer Größe von ca. 7.875 m². Das lediglich im Erdgeschoss ausgebaute Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche (welche im Kaufpreis enthalten ist) und einem Zugang zur Tenne, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Das Obergeschoss bietet zusätzlich großzügige Ausbaureserven für weiteren Wohnraum. Der in der Immobilie integrierte und fast ursprünglich erhaltene Stall- und Scheunenteil bietet mit seinem robusten Ständerwerk die Möglichkeit zur Tierhaltung oder dem Ausbau weiterer Räumlichkeiten. Im Außenbereich befindet sich ein weiteres Nebengebäude, in welchem sich die Heizungsanlage der Firma Brötje aus dem Jahre 2018 befindet. Eine solide Bausubstanz liefert die Basis für Ihr neues Eigenheim, welches mit etwas handwerklichem Geschick bald Ihr Traumhaus sein wird. Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem Besichtigungstermin vor. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

3

Living area

72 m²

Plot surface

10,353 m²

Year of construction

1961
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

420.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Marx: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in Marx, einem Ortsteil von Friedeburg. Friedeburg ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Wittmund und staatlich anerkannter Erholungsort. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 50 Kilometer südsüdöstlich. Ebenfalls nahe gelegen ist die Stadt Wiesmoor. Die Stadtmitte von Wiesmoor liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt. In Friedeburg, besonders im äußersten westlichen und im äußersten südlichen Gemeindegebiet, sind auch Moore zu finden. Da diese allerdings in den vergangenen Jahrhunderten in Kultur genommen wurden, sind sie heute kaum noch als ursprünglich zu bezeichnen. Die Moore im Gemeindegebiet sind die östlichen Ausläufer des Ostfriesischen Zentralmoores, das sich etwa vom östlichen Auricher Stadtgebiet über die Gemeinden Großefehn, Wiesmoor und Friedeburg bis in die Gemeinde Uplengen erstreckt(e). In der Gemeinde gibt es vier Grundschulen an den Standorten Reepsholt, Wiesede, Horsten und Marx. Im Hauptort Friedeburg befindet sich die als Ganztagsschule ausgelegte Haupt- und Realschule "Altes Amt Friedeburg", deren Einzugsbereich das gesamte Gemeindegebiet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls im Ort zu finden.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

+49 4944 3067631

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, Wiesmoor, 26639

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Hilka Siefkes
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.