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Engel & Völkers Wuppertal
0049 202 24 29 140
W-02UCHY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yvonne Bornemann
EV Wuppertal Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
330 m²Plot surface
3,964 m²Condition
GoodGarages
3Construction year
1978Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
221.19 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich auf den Südhöhen Wuppertals im Ortsteil Cronenberg, welcher durch seinen Charakter als eigenständige Kleinstadt einen ganz besonderen Charme besitzt. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit hochwertiger Wohnbebauung im bergischen Stil. Das Zentrum von Cronenberg mit der Dorfkirche, Geschäften, Banken, Schulen, einem Gartenhallenbad und alle wichtigen Einrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten, die Grundschule Hütterbusch ist mit einem kurzen Fußweg erreicht. Durch den Burgholztunnel ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 gegeben. Informationen zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 221,19 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude: 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieklasse: G.
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Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.