Traumgrundstück am Feldrand in top Lage von Hörstein!

Lage - Lage - Lage! Hiervon hat dieses wunderschöne, bereits erschlossene Grundstück mehr als genug! Es liegt in einer der besten Lagen von Hörstein direkt am Feldrand. Am Ende einer verkehrsruhigen Sackgasse (nur Anliegerverkehr) und mit seinem unverbaubaren Blick ins Grüne zieht dieses Grundstück nicht nur Ruhesuchende in seinen Bann, sondern auch Familien mit Kindern oder rastlose Sportler finden hier ihr Glück! Dennoch ist man mittendrin im Leben, denn in 3 Minuten ist man auf der Autobahn A45. Ist es nicht das, was man eigentlich sucht? Ein ruhiges, geschütztes Zuhause zum Runterfahren vom Alltag - aber dennoch so nah am Arbeitsplatz, Kindergarten und Einkaufsmarkt? Die entspannten Bauvorgaben der Stadt Alzenau ermöglichen es, sich beim Bau des eigenen neuen Heims fast vollständig frei zu entfalten. Die Bauvorgaben: - Offene Bauweise mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus (nach Rücksprache) - 1 Vollgeschoss zzgl. vollwertiges Dachgeschoss - Geschossflächenzahl: 0,5 - Grundflächenzahl: 0,4 - Satteldach mit Dachneigung 35 - 40 Grad ohne Kniestock - Dachgauben möglich - Firstrichtung vorgegeben - 2 Stellplätze pro Wohneinheit Die Vorteile des Grundstücks: - Optimale Grundstücksgröße - Top Lage in Hörstein - Feldrandlage (perfekt für Radfahrer, Hundebesitzer) - Am Ende einer Sackgasse (perfekt für Ruhesuchende und Familien) - Unverbaubarer Blick ins Grüne und auf die Mainebene - Mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus (nach Rücksprache) bebaubar - Offene Bauweise - Bereits erschlossen (Gas liegt ebenfalls in der Straße) Sehen Sie sich schon mit Ihrer Familie auf diesem schönen Grundstück leben? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!