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Engel & Völkers Velbert
+49 2051 80 5810
W-02V4QL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Linn Sophie Endema
DANINA Immobilien & Services GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
176 m²Plot surface
860 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Year of construction
1988Energy certificate available
YesEnergy demand
91.1 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDiese großzügige Doppelhaushälfte liegt an einer Spielstraße "im Wimmersberg". Diese reine Wohnsiedlung in Velbert-Tönisheide ist wegen ihrer Kinderfreundlichkeit und grünen Umgebung unmittelbar am Naturschutzgebiet "Eigenerbach" nicht umsonst eine der begehrtesten Wohnlagen Velberts. Die Nachbarbebauung ist überwiegend geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Mehrere Kinderspielplätze werden die Augen Ihrer Kleinen zum Leuchten bringen. Die umliegenden Großstädte wie Wuppertal und Düsseldorf sind über die A535 ebenso schnell zu erreichen wie das Ruhrgebiet. In der Siedlung verkehrt der Bürgerbus, der Sie zum Ortskern bringt. Von dort aus bringen Sie mehrere Buslinien an ihr Ziel. Ein Schulbus bringt die Kinder morgens zum Kindergarten und zur Grundschule und mittags wieder sicher nach Hause. Eine weiterführende Schule gibt es in Tönisheide ebenfalls. Gymnasien finden Sie in Velbert���������������������������������������������������������������������������������-Mitte sowie im sehr nahe gelegenen Wülfrath. Im Ortskern von Tönisheide finden Sie alles für den täglichen Bedarf. uch sportlich hat der Ort viel zu bieten: Der ASV Tönisheide als allgemeiner Sportverein mit einer Vielzahl von Angeboten, der Golfclub "Gut Kuhlendahl", sowie der Panoramaradweg sind nur einen Steinwurf entfernt.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.