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Engel & Völkers Brühl
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W-02SV66 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Barbara Buchen
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
255 m²Plot surface
383 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
2Year of construction
1985Energy certificate available
YesEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
135 kWh/m²aHürth liegt südwestlich von Köln am Nordost-Hang der Ville, eines Teils des Naturparks Rheinland. Die Stadt besitzt ca. 59.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in punkto Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und einem Krankenhaus. Hermülheim ist einer der insgesamt 12 Stadtteile, mit etwa 15.000 Bewohnern. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, von der aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Außerdem befindet sich das Hürther Einkaufszentrum mit einem eigenen Kino in der Nähe. Durch die B265 und die Straßenbahnlinie 18 ist eine gute Infrastruktur in Richtung Köln und Bonn gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt der A4 ist nur wenige Autobahnfahrtminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Hürth ein umfangreiches Angebot. Neben einem Hallenschwimmbad, Bowling-Center und einem Kleintierzoo, laden zahlreiche Seen und der Grüngürtel von Köln, zu sportlichen Aktivitäten ein. Ebenfalls sind die vielen Sport- und Karnevalsvereine und die kulturellen Veranstaltungen im Hürther Bürgerhaus erwähnenswert.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz