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Engel & Völkers Brühl
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W-02R19L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Achim Felser
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Fischenich, Hürth, North Rhine-Westphalia, Germany
Penthouse mit Kölnblick
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3.5Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
123 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Year of construction
2017Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
53 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFischenich: Location and surroundings of this property
Die Stadt Hürth mit knapp 60.000 Einwohnern liegt an der südlichen Stadtgrenze von Köln an den nördlichen Ausläufern des Naturparks Ville-Kottenforst. Das Stadtgebiet gliedert sich in drei Landschaftsräume: die fruchtbaren Ebene der Kölner Bucht, den Villehang und das Vorgebirge sowie die Ville selbst. Hürth kombiniert Großstadtflair mit Landidylle. Die junge Stadt, aus 12 lebendigen Stadtteilen gewachsen, bietet Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt (Einkaufszentrum Hürth-Park mit 146 Geschäften und UCI Mulitplexkino) und gleichzeitig das ausgedehnte Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville mit Seen (Otto-Maigler-See mit Regattastrecke und Freibad) und Wäldern. Hürth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in punkto Verkehrsmittel, Schulen und Ärzten. BABAnschlussstellen und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 18, sorgen für unkomplizierte Anbindungen nach Köln, Brühl und Bonn. Von der nahegelegenden Haltestelle „Fischenich“ erreichen Sie in nur 20 min die Kölner Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Immobilie selbst befindet im Ortsteil Fischenich, südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Neben kleineren Geschäften und Restaurants finden Sie die größeren Nahversorgungseinrichtungen mit Aldi, Lidl, DM, Rewe und Apotheke unweit in Hermühlheim.
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Floor plan
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz