Engel & Völkers
Exterior view of a three-story beige building with symmetrical windows and a central entrance. Two trees frame the facade.

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit modernisierten Wohneinheiten

€290,000
  • ~295 m² Total surface
  • ~295 m² Living area

Description

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1899 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und attraktive Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 295 m² verteilen sich vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Objekt verfügt über drei Etagen und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Auf dem 761 m² großen Grundstück steht den Mietern ein gepflegter Garten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Treppenhaus, das im Jahr 2025 modernisiert wurde. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Voll vermietet Garten Ölzentralheizung Treppenhaus und Wohneinheiten renoviert O25722
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Engel & Völkers Commercial Halle

Your advisor: Team WGH Halle

Property ID: OI-SAC-O25722

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~295 m²

  • Living area

    ~295 m²

  • Usable surface

    ~295 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1899

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    160.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Köthen (Anhalt), Saxony-Anhalt

Die Bachstadt Köthen (Anhalt) liegt im Herzen Sachsen-Anhalts – südlich von Magdeburg, nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau-Roßlau und östlich von Bernburg (Saale). Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 Hektar bildet Köthen den zentralen Knotenpunkt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: Über die Bundesstraßen 183, 185 und 187A sowie die nahegelegene A36 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt und ist in rund einer Stunde erreichbar. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist günstig. Köthen bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der traditionsreichen Hochschule Anhalt mit ihrem Campus in Köthen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Gesundheits- und Dienstleistungsnetz. Das Schloss Köthen beherbergt heute mehrere Museen, darunter das Bachhaus, und bietet mit dem Veranstaltungszentrum Schloss Köthen ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Ausstellungen und Events. Damit ist Köthen nicht nur ein wirtschaftliches, sondern auch ein kulturelles Zentrum der Region.

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