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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02TL7K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Adrian Proske
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
164 m²Plot surface
651 m²Garages
3Parking bays
1Year of construction
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
235 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich inmitten des begehrten Stadtteils Bemerode in Hannover, geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Diese exklusive Adresse verspricht eine erstklassige Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Trotz der beschaulichen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar und machen das Wohnen in dieser Lage zu einem komfortablen Erlebnis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Zentrum Hannovers sowie umliegende Stadtteile, was die Mobilität und Flexibilität der Bewohner dieser exklusiven Adresse zusätzlich unterstreicht. Die Lage besticht aber nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch durch die umliegende Natur. Der nahegelegene Stadtpark Bemerode sowie weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets und die Nähe zu allen Vorzügen einer modernen Großstadt. Erleben Sie die Vorzüge von Hannover-Bemerode und entdecken Sie, warum Ihr neues Zuhause ein Ort ist, an dem exklusives Wohnen auf eine perfekte Lebenslage trifft.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.