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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02VDUO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Koller-Doppelfeld
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bathrooms
1Living area
117 m²Construction year
1928Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
77.7 kWh/m²aHannover-Döhren ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil im Süden von Hannover, der für seine ausgezeichnete Lebensqualität und Vielfalt bekannt ist. In unmittelbarer Nähe zum Fiedelerplatz gelegen, bietet diese Gegend eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Der Fiedelerplatz selbst ist ein belebter Treffpunkt, umgeben von kleinen Cafés, Geschäften und einem Wochenmarkt, der eine bunte Palette an frischen Produkten bietet. Hier pulsiert das lokale Leben, und es ist leicht, sich von der Energie der Umgebung mitreißen zu lassen. Die Wohngegend um den Fiedelerplatz herum besticht durch ihren Charme und ihre Vielfalt. Altbauten mit ihren historischen Fassaden prägen das Bild und verleihen der Umgebung eine authentische Atmosphäre. Gleichzeitig finden sich moderne Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Maschsee sowie die Leineauen eine willkommene Erholungsmöglichkeit. Hier kann man entspannte Spaziergänge am Wasser unternehmen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Rudern nachgehen. Die Verkehrsanbindung in Hannover-Döhren ist hervorragend und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile von Hannover. Busse und Straßenbahnen verkehren regelmäßig, und auch die Autobahn ist in kürzester Zeit zu erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.