Engel & Völkers
Living room with a round white table and wicker chairs. A large window overlooks a green field. Beige sofa and curtains are visible.

Großzügige Erdgeschosswohnung mit wunderbarem Weitblick

€750,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~66 m² Total surface
  • ~61 m² Living area
  • ~10 m² Terrace surface

Description

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine begehrte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Südterrasse und einem herrlichem Panoramablick. Die umfangreiche Moder-nisierung dieser Wohnung, inklusive Erneuerung der Fenster, erfolgte im Jahr 2024. Daher ist der Zustand der Immobilie als zeitgemäß, modern und sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung umfasst einen hellen Wohn-/Essraum mit bodentiefer Verglasung zur Terrasse und Garten sowie einer neuwertigen, offenen Küche, einen großen Doppel-Schlafraum, ein modernes Duschbad sowie einen Flur im Eingangsbereich. Unter dem neuwertigen Vinyl-Boden befindet sich eine ökonomische Fußbodenheizung. Das Unterschoss bietet noch einen gemeinschaftlichen Waschtrockner sowie eine hochwertige Sauna mit Duschbereich. Ein PKW-Stellpatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewSaunaFurnishedSenior oriented
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-0466MQ

Property details

  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~66 m²

  • Living area

    ~61 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information

  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    94 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Großmorsum, Sylt

Sylt hat viele Gesichter und ganz im Osten, wo die Insel noch am ursprünglichsten ist, da liegt Morsum. Hier existiert noch das gelebte Friesentum in Sprache und Tradition. Es gibt eine Landschaft, so wie sie die Eiszeit hinterlassen hat und deren unter Naturschutz stehende Gesteinsformation am "Morsum Kliff" zu bewundern ist. Zu beiden Seiten dieses Inselortes liegt das Wattenmeer und die Morsumer Wiesen laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Beeindruckend ist auch die aus dem 12. Jahrhundert stammende Dorfkirche "St. Martin" mit ihren meterdicken Mauern aus Findlingen. In Morsum ist noch der dörfliche Charme erhalten geblieben und Individualisten und Naturliebhaber befinden sich hier am richtigen Ort. In nur 400 Meter Entfernung befindet sich die Bäckerei Ingwersen mit schönem Café, nur 100 Meter weiter ein Lebensmittelmarkt und der dahinter gelegene Bahnhof, zum Westerländer Flughafen sind es 9.6 Km, zum Strand 10 Km und zur Fähre 24 Km.

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