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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02QB7P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna Schroers

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QB7P
Düsseldorf-Pempelfort, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Zentral wohnen, ruhig leben: 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

Price
€475,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area64 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend auf der Schinkelstraße in Düsseldorf, im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung einen optimalen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer hochwertigen, elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien versehen, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch das Wohnklima angenehm regulieren. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet.Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in Düsseldorf, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

64 m²

Total surface

64 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

2007
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

69.2 kWh/m²a

Energy source

Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Düsseldorf-Pempelfort: Location and surroundings of this property

Die Schinkelstraße in Düsseldorf zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Lage aus, die zugleich ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente bietet. Eingebettet in ein gepflegtes Stadtbild, profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch bereichern. Verkehrstechnisch ist die Schinkelstraße hervorragend angebunden. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie die Anbindung an umliegende Stadtteile und die Außenbezirke enorm erleichtert. Die Nähe zu den Ufern des Rheins bietet zudem eine perfekte Gelegenheit für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien einladen. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht zugänglich und unterstreichen die lebenswerte Atmosphäre in diesem Stadtteil. Die Schinkelstraße in Düsseldorf stellt somit den idealen Wohnort für diejenigen dar, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf eine qualitativ hochwertige Wohn- und Lebensumgebung verzichten zu müssen.

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Floor plan

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02QB7P – This is the Engel & Völkers property ID.
Anna Schroers
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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