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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02VFV7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VFV7

Mitte, Berlin, Germany

Moderne Familienwohnung in der beliebten Kastanienallee

Price

€1,495,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area169 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Mit dieser Immobilie schaffen Sie sich Ihren besonderen Rückzugsort, der sich auf ca. 169 m² Wohnfläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten und nutzen lässt. Bereits der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner guten Belichtung - dank bodentiefer Fenster und den Balkonen zu beiden Seiten des Raumes. Hier haben Sie genügend Platz, neben der hochwertig ausgestatteten Bulthaup-Einbauküche nicht nur einen schönen Esstisch für große, gesellige Runden einzurichten, sondern auch eine hyggelige Wohnlandschaft zu integrieren. Vom straßenseitig ausgerichteten Balkon haben Sie einen charmanten Blick auf die Kirchturmspitze der nahegelegenen Zionskirche. Das edle Eichenparkett durchzieht alle Räume und schafft eine warme Atmosphäre. Eine begehbare Ankleide sowie die beiden Bäder komplettieren die hochwertige Ausstattung. Ausstattung: • Holzparkett und Fliesenboden • Dreifach verglaste Metallrahmenfenster • Teileweise bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Einbauküche von Bulthaup mit Gaggenau-Geräten • Einbauschränke • Vollausgestattetes Bad • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Zwei Balkone, einer mit Südost- und einer mit Nordwestausrichtung • Ankleide • Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) • Fahrradstellplätze • Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche • Zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 45.000 €

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

169 m²

Parking bays

Year of construction

2013

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

51 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Air condition

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Elevator

Mitte: Location and surroundings of this property

Die Kastanienallee, eine über Berlin hinaus bekannte hippe Großstadtmeile, verbindet den quirligen Szenekiez Prenzlauer Berg mit dem trendigen Bezirk Mitte. Hier sind Sie dem Herzen der pulsierenden Metropole besonders nah. Die elektrisierende, aber dennoch gelassene Nachbarschaft zeigt sich mit unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau, die dazu einladen, das Leben zu genießen. Verschiedene Kunst- und Kulturangebote mit den unterschiedlichsten Trends und Kulturen zeigen sich in diesen Quartieren. Dank zahlreicher Grünflächen in der Umgebung ist das Umfeld dieser Immobilie dennoch ruhig und familienfreundlich. Der Zionskirchplatz, der Weinbergspark ebenso wie der Arkonaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus versorgt Sie der freitags auf dem Arkonaplatz stattfindende Wochenmarkt sowohl mit verschiedenen saisonalen Lebensmitteln aus der Region als auch mit hübschen Kleinigkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten binnen kürzester Zeit. Zwischen Großstadtflair und Gelassenheit und umgeben vom wachen Geist der hier ansässigen Kreativwirtschaft erleben Sie den ungezwungenen Lebensstil der Großstadt-Bohème.

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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W-02VFV7 – This is the Engel & Völkers property ID.

Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.