Modernste Büroflächen mit hoher Energieeffizienz in der Airport-Stadt

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude, das im Jahr 2023 nach modernsten Büro- und Energiestandards fertiggestellt wurde. Die Fläche ist bereits effizient in 2er, 3er Büros aufgeteilt und ausgebaut. Sie ist barrierefrei zugänglich und sofort bezugsfertig. Kleinere Anpassungen können aber selbstverständlich noch vorgenommen werden. Zur Ausstattung gehört eine neue Teeküche, Teppichboden sowie Kühl- und Heizpaneele an den Decken in den Büro- und Besprechungsräumen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gutes Raumklima. In den Fluren ist eine Grundbeleuchtung installiert. Elektrische Außenjalousien und eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sind ebenfalls vorhanden. Die IT-Infrastruktur umfasst eine CAT 7-Verkabelung, die über Bodentanks bzw. Hohlraumboden verlegt ist. Ein Glasfaseranschluss liegt vor. Stellplätze können in der Tiefgarage für 100,00 EUR/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten bietet das benachbarte Parkhaus P1 für 69,00 EUR/Monat zzgl. MwSt. Die Nebenkosten beinhalten alle üblichen Betriebskosten wie Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen und Abfallentsorgung. Der Vermieter geht gerne auf individuelle Mieterwünsche ein. Anpassungen können je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Änderung des Mietzinses führen. - Kaution 3 Bruttomieten - Baujahr 2023 - Kühl- und Heizpaneele an der Decke - Glasfaseranschluss - CAT-7 Verkabelung - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz EV06241