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Engel & Völkers Überlingen
+49 (0)7551 944 58 44
W-02UJVG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
109 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
52.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet im beliebten Überlinger Norden. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Hügeln lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein und wer Lust auf eine Partie Golf hat, erreicht mit dem Auto in wenigen Minuten den Golfplatz Überlingen-Owingen. Überlingen ist mit über 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.