VIELFÄLTIG NUTZBARE FLÄCHE IN INNENSTADTLAGE

Basic rent excl. utilities

€3,100

~385 m² Total surface
~385 m² Shop surface
~385 m² Office surface

Description

Die angebotene Fläche mit einer Größe von ca. 385 m² befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Büros, Einzelhandel, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke – die flexible Gestaltung der Fläche ermöglicht es, sie individuell an Ihre Anforderungen und Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf angemietet werden können. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die eine bequeme Parkmöglichkeit suchen. Darüber hinaus sind in der direkten Umgebung weitere Stellplätze verfügbar, was die Erreichbarkeit der Immobilie weiter verbessert. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft, was für viele Geschäftskonzepte von großem Vorteil ist. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Eckdaten - große Schaufensterfront - Sicherheitsglas - elektrische Rollgitter - Innenstadtlage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Parkplätze - Alarmanlage - Kameraüberwachung - Klimaanlage Energieangaben: Der Energieausweis ist beantragt. EV05952

Engel & Völkers

+49 531 213 69 00

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05952

Location: Innenstadt, Braunschweig

Die Fallersleber Straße in Braunschweig liegt in einem gut erschlossenen Stadtgebiet. Hier sind einige Aspekte der Infrastruktur in der Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Fallersleber Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe halten, sowie eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden. Diese bieten eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern von Bedeutung sind. Auch Hochschulen sind in Braunschweig ansässig, was die Stadt für Studierende attraktiv macht. Gesundheitsversorgung: Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und auch ein Krankenhaus in der Nähe, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Zudem gibt es Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, wie Museen und Theater. Gastronomie: In der Nähe der Fallersleber Straße gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bereitstellen. Insgesamt bietet die Fallersleber Straße eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Besucher von Vorteil ist.

VIELFÄLTIG NUTZBARE FLÄCHE IN INNENSTADTLAGE

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Location: Innenstadt, Braunschweig

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