Engel & Völkers
Exterior shot of a tall, reserved apartment building with balconies and colorful geometric designs.

Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

€165,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~65 m² Living area
  • ~25 m² Terrace surface

Description

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohneinheit, in der ein zentraler Flur, mit ausreichend Fläche für eine Garderobe, alle Zimmer erschließt. Sowohl den Wohn-/Essbereich, als auch das großzügige, angrenzende Schlafzimmer gewähren Zugang auf die großzügige Terrasse, die zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss steht hier ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, das für zusätzliche Staufläche sorgt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Jens Keller

Property ID: W-047AKJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~65 m²

  • Terrace surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    139 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Gleisshammer, Nuremberg

Die Schöpfstraße befindet sich im beliebten und nachgefragten Stadtteil Nürnberg-Gleißhammer. Dieser zeichnet sich vor allem durch seine gute Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S2 und S3 (Station Nürnberg-Dutzendteich und Nürnberg Gleißhammer) und die Stadtbuslinien 45 und 65 besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Das Naherholungsgebiet rund um den Nürnberger Dutzendteich sowie die Sportanlagen des 1. FCN erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso befindet sich der Nürnberger Tiergarten in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Campus Regensburger Straße der Friedrich-Alexander-Universität ist fußläufig zu erreichen.

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