Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Südviertel

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten, 13-stöckigen Mehrfamilienhauses. Auch wenn ein Gebäude dieser Größe nicht jedermanns erste Wahl ist, lohnt sich ein zweiter Blick – denn hinter der Fassade verbirgt sich eine einladende und großzügige Wohnung mit vielen Vorzügen. Die ca.100 m² große Wohnung überzeugt mit vier hellen Zimmern und einer angenehmen Raumaufteilung, die eine komfortable Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen am Abend. Die moderne Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine eigene Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnung. Neben einem eigenen Kellerraum profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie einem separaten Fahrradkeller. Für stressfreies Parken sorgt das hauseigene, kostenfreie Parkdeck. Die Wohnung wurde im April 2025 zuletzt renoviert. Bereits 2021 wurden unter anderem ein moderner Vinyl-Designboden in der Küche und eine energieeffiziente Infrarotheizung mit Thermostat eingebaut. Im Flur finden sich freundliche Hochglanzfliesen, in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein weiteres Plus ist die gut organisierte und zuverlässige Hausverwaltung, sowie der vorhandene Hausmeisterservice die für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgen. Die Lage ist zentral – mit einer Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür, wodurch Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.