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Engel & Völkers Tübingen
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W-02RTZF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bathrooms
1Terrace surface
10 m²Living area
92 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
1Construction year
2021Energy certificate available
YesEnergy demand
63.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateRottenburg am Neckar ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Tübingen. Mit einer Fläche von rund 59 Quadratkilometern erstreckt sich die Stadt am östlichen Rand des Schwarzwalds. Rottenburg mit seinen ca. 42.500 Einwohnern liegt am Fluss Neckar, der die Stadt in zwei Teile teilt. Die Altstadt befindet sich auf der linken Seite des Flusses und ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben. Die Altstadt zeichnet sich durch ihre engen Gassen, historischen Fachwerkhäuser und die imposante Stadtpfarrkirche St. Moriz aus. Der Marktplatz ist das Zentrum der Altstadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier findet auch der Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Neben der Altstadt gibt es auch moderne Wohngebiete, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen in Rottenburg. Die Stadt ist auch Sitz einer Hochschule für angewandte Wissenschaften, der Hochschule für Forstwirtschaft Rottenburg. Rottenburg ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, die zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Der nahegelegene Schönbuch ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch der Neckar bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Rudern. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B28 und B296 ist Rottenburg mit den umliegenden Städten wie Tübingen, Stuttgart und Horb verbunden und auch die Autobahnen A81 und A8 sind schnell erreichbar. Kulturell hat Rottenburg einiges zu bieten. Das Theater Rottenburg zeigt regelmäßig Aufführungen verschiedener Genres, von Schauspiel über Musik bis hin zu Comedy. Zudem finden das ganze Jahr über verschiedene Festivals und Veranstaltungen statt, wie das Rottenburger Sommer Open Air oder der Rottenburger Herbst. In Rottenburg gibt es zudem eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten. Fußball, Handball, Tennis und Leichtathletik sind nur einige der Sportarten, die hier betrieben werden können. Insgesamt ist Rottenburg eine lebendige und vielfältige Stadt, die sowohl historischen Charme als auch moderne Lebensqualität bietet. Die Kombination aus idyllischer Lage am Neckar, einer attraktiven Altstadt und einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten machen Rottenburg zu einem beliebten Ort zum Leben und Arbeiten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i. H. v. 19% in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.