Engel & Völkers
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Aerial view of a modern white house with a gray stone patio, lush green landscaping, and other houses on a hill in the background.

Exklusive Mietwohnung am Siegufer mit traumhaftem Garten und eigenem Strandzugang

Basic rent excl. utilities

€1,400
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~115 m² Living area
  • ~110 m² Terrace surface

Description

Ruhig wohnen, die Natur genießen und gleichzeitig modernen Komfort erleben? Dann ist diese besondere Mietwohnung direkt am Siegufer in Hennef-Weingartsgasse genau das Richtige für Sie! Der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten des Objektes steht Ihnen als Mieter zur vollumfänglichen Nutzung zur Verfügung – ob für entspannte Stunden im Grünen, Wassersport oder gesellige Abende am Flussufer. Besonders komfortabel: Die Pflege des Gartens übernimmt der Eigentümer, Sie genießen lediglich die Vorteile dieses außergewöhnlichen Außenbereichs. Ein absolutes Highlight ist der private Strandabschnitt mit Blick auf die Sieg und die angrenzenden Auen – ein Ort, der Natur und Ruhe auf besondere Weise verbindet. Die moderne Mietwohnung befindet sich im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses, das 2014 errichtet wurde. Die individuelle Architektur und der offene Grundriss verleihen dem Zuhause eine besondere Wohnqualität. Über einen separaten Eingang gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den hellen Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten eröffnen einen eindrucksvollen Blick über den Garten bis hin zur Sieg. Von hier aus erreichen Sie die umlaufende Terrasse mit ca. 100 m², die ideale Voraussetzungen für entspanntes Outdoor-Living bietet. Zwei weitere Zimmer – eines davon ebenfalls mit herrlichem Siegblick – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie mehrere Abstellräume ergänzen das Raumangebot. Das Mietverhältnis ist auf eine fest vereinbarte Laufzeit von 2 Jahren begrenzt und somit besonders attraktiv für jene, die eine hochwertige und außergewöhnliche Wohnlösung auf Zeit suchen. Freuen Sie sich auf diese außergewöhnliche Mietgelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Siegburg

Your advisor: Luisa Bunte

Property ID: W-047IQ7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~115 m²

  • Terrace surface

    ~110 m²

  • Garden surface

    ~2,142 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Weingartsgasse, Hennef

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in bester und ausgesprochen ruhiger Ortsrandlage von Hennef im Ortsteil Weingartsgasse. Die Zentren von Hennef und Siegburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Hennef liegt ca. 15 km östlich von Bonn und verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Über die BAB-Anschlussstelle Hennef (A560) sind die Städte Köln nach ca. 30 km und Bonn nach ca. 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anbindung der Deutschen Bahn AG liegt in ca. 6 km Entfernung. Die Zufahrt der BAB A3 ist über die Anschlussstelle Autobahnkreuz Bonn/Siegburg schnell erreichbar. Des Weiteren ist mit der S-Bahn-Linie 12 sowie dem Regionalexpress die Anbindung an die Hauptstrecke Köln-Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt. Die Stadtzentren bieten den Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein breit gefächertes Bildungsangebot ist vorhanden. Ferner bieten beide Ortschaften ein vielseitiges Freizeitangebot u. a. mit Reitanlagen, Golfplätzen, Tennisanlagen und weiteren Sporteinrichtungsstätten. Mit dem Fahrrad können Sie direkt vor der Haustür die Siegauen und die umliegenden Regionen des Rhein-Sieg-Kreises sportlich erkunden.

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