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Engel & Völkers Witten

+49 2302 914610

W-02T9DT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabine Wienke

EV Witten Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T9DT
Witten-Stockum, Witten, North Rhine-Westphalia, Germany

Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage!

Price
€295,000

Bedrooms6
Bathrooms3
Living area220 m²
Plot surface292 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses freistehende Dreifamilienhaus ist vollunterkellert und besticht durch seine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Denkbar wäre die Nutzung als großzügiges Wohnhaus für die Familie, als Mehrgenerationshaus, Wohnen und Arbeiten in Kombination oder als Dreifamilienhaus mit Renditeaspekt. Durch das schöne Treppenhaus mit erhaltenem Altbaucharme gelangt man in die drei klassisch geschnittenen und voneinander getrennten Wohneinheiten mit jeweils einem Flur, einem Tageslichtbadezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Von der Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss genießen Sie einen wunderbaren Fernblick ins Grüne. Das Untergeschoss und Dachgeschoss werden ebenfalls über das Treppenhaus erschlossen und bieten viel Nutzfläche und Stauraum. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch eine gemauerte Doppelgarage nebst Abstellraum. Das Haus hat viel Potenzial und wartet auf neuen Glanz. Genießen Sie viel Platz für die Familie in naturnaher Umgebung.
Object type

Apartment House

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Living area

220 m²

Plot surface

292 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

2

Year of construction

1904
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

289.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage

Witten-Stockum: Location and surroundings of this property

In dieser Lage des sehr beliebten Stadtteils Witten-Stockum genießt man die Vorzüge des Vorort-Zentrums mit seiner guten Nahversorgung und dennoch naturnahen Lage zum Stockumer Bruch und seiner Anbindung an die Autobahnen A44 und A45 mit ihren weiteren Anschlüssen an das überregionale Fernverkehrsnetz. Die Wittener Innenstadt mit seinen weiteren infrastrukturellen Angeboten erreicht man mit dem PKW oder dem ÖPNV in circa fünfzehn Minuten. Ruhe und Entspannung bieten die Erholungsgebiete entlang der Ruhr und auf den Ruhrhöhen. Hier sind u.a. das Herrenholzer Waldgebiet, das Muttental und der Kemnader Stausee zu nennen. Für sportlich Aktive stehen ferner das sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz zur Verfügung, sowie verschiedene Golf- und Tennisplätze. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie Kino-, Theater- und Konzertaufführungen finden sich in den angrenzenden Nachbarstädten Dortmund und Bochum. Durch die Nähe zum angrenzenden Dortmunder Ortsteil Eichlinghofen und nach Bochum-Langendreer ist diese Ortsrandlage von Witten ebenso für in Dortmund als auch wie in Bochum Berufstätige höchst interessant.

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Ruhrstr. 37, 58452, Witten

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