Traumgrundstück am Waldrand

In begehrter Waldrandlage von Lehrte-Hämelerwald präsentiert sich dieses voll erschlossene Grundstück als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Substanz ebenso wie für Bauherren mit neuen Ideen. Auf dem 871 Quadratmeter großen Areal steht ein charmanter Altbestand aus dem Jahr 1928, ein Massivbau mit charaktervollem Sandsteinsockel, der den besonderen Geist vergangener Architektur bewahrt. Für das Gebäude existieren keine Grundrisse, weshalb die Immobilie als Grundstück angeboten wird – dennoch eröffnet der Bestand vielfältige Möglichkeiten: Eine Sanierung ist gut denkbar, ein Energiebedarfsausweis (Energieklasse H) liegt vor, ebenso ein ausführlicher energetischer Sanierungsfahrplan, im Zuge dessen eine Wohnfläche von rund 171m² ermittelt wurde. Wer dagegen ein eigenes Bauvorhaben in bester Top-Waldrandlage realisieren möchte, findet hier großzügigen Raum für individuelle Ideen. Ein Anbau wurde in der Vergangenheit bereits geplant, jedoch nicht umgesetzt, sodass Sie von diesem Potenzial unmittelbar profitieren können. Das großzügige Grundstück bietet viele Optionen zur harmonischen Gestaltung – auch für eine moderne Wohnbebauung mit mehreren Einheiten, die durch den am Grundstück verlaufenen Privatweg bereits zugänglich wären. Die ruhige Umgebung schafft dabei ein wohltuendes Gefühl von Rückzug und Privatsphäre und macht das Areal zu einem Ort, das in begehrter Lage die Verwirklichung von Wohnträumen möglich macht.