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Engel & Völkers Nürnberg

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W-02PISV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jeannette Telkämper

Telkämper Immobilien GbR

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PISV

Schmausenbuckstraße, Nuremberg, Bavaria, Germany

DHH mit schönem Garten in Mögeldorf

Price

€695,000

Living area177 m²

Plot surface514 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese DHH im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf bietet insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche und stammt aus dem Baujahr 1964. Nach dem Betreten des Hauses fungiert ein zentraler Flur mit angrenzendem Gäste-WC als Verteiler zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten des ca. 514 m² großen Grundstücks, in dem sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen lassen. Ein Freisitz mit Unterstellmöglichkeiten, beispielsweise für Geräte, steht hier ebenfalls zur Verfügung. Die Küche und ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Etage. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ein Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC bereit hält. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Küche und ein Badezimmer. Insgesamt befindet sich das Objekt weitestgehend im Baujahrzustand und bedarf einer liebevollen Sanierung, um modernen, energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Zwei Garagen auf dem Grundstück komplettieren dieses Angebot. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Object type

Semi-detached House

Rooms

Living area

177 m²

Plot surface

514 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

Year of construction

1964

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

237.9 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Schmausenbuckstraße: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in bester Wohnlage des bevorzugten Wohngebiets Mögeldorf unweit des Tiergartens. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Großeinkaufsmärkte sind zehn Minuten entfernt und zur Autobahn A3/A6/A9 sowie zu Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind es nur wenige Minuten. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur sind charakteristisch für ein gewachsenes Wohngebiet, das aus dem alten Vorort Nürnbergs entstanden ist. Im Ort befinden sich drei Schlösser, eine Mühle und eine sehenswerte Kirche in einem Denkmal-Ensemble auf dem historischen Mögeldorfer Kirchberg.

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Jeannette Telkämper

Telkämper Immobilien GbR

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Commission Details

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