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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02VOF7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VOF7

Bad Kreuznach, Hochstätten, Rhineland-Palatinate, Germany

IN VERHANDLUNG! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen für Kapitalanleger

Price

€490,000

Bathrooms6

Living area508 m²

Plot surface1,249 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 508 m² und einer Grundstücksfläche von 1 249 m². Ein Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Baujahr: 1975 Erdgeschoss 2 Wohnungen - 4 Zimmer, Küche Bad und Balkon mit je 97 m² Obergeschoss 2 Wohnungen - 4 Zimmer, Küche Bad und Balkon mit je 97 m² Dachgeschoss 2 Wohnungen - 3 Zimmer, Küche, Bad mit je 60 m² Kaltmiete gesamt: 2.345,- € / Monat Allgemeine Infos: 5 Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Neue Fenster vor 8 Jahren. Ölheizung von 2004. Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Glasfaseranschluss vorhanden.

Object type

Apartment House

Rooms

Bathrooms

Living area

508 m²

Plot surface

1,249 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

Construction year

1975

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Features

Balcony

Basement

Garden

Bad Kreuznach: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich am Ortsanfang von Hochstätten im schönen Alsenztal direkt an der B48. Die Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach - mit allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten - ist nur ca. 13 km entfernt. Der friedlich gelegene Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und besticht durch schöne Wein- und Waldwanderwege. Der Ort besitzt ein schönes Dorfgemeinschaftshaus, Gaststätten und einen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule befinden sich in den nächsten Ortschaften Altenbamberg, Alsenz sowie Bad Münster.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.