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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02UALA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marion Heidelk

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UALA
Ostertor, Bremen, Germany

Charmante Altbau-Wohnung in zentraler Lage

PriceOn Request

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area100 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Ober-geschoss eines hübschen Bremer-Hauses mit ansprechender Stuckfassade und insgesamt 5 Wohneinheiten. Das imposante Treppenhaus mit originaler Holztreppe und schmuckem, gusseisernen Geländer schafft einen repräsentativen Eingangsbereich. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung besticht durch einen großzügig offenen Grundriss und hohen Stuck-Decken. Ein charmanter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Balkon sind offen gestaltet, könnten auch durch eine Flügeltür separiert werden. Das große Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleide-/Schrankbereich. Neben dem Badezimmer steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Details: - Durchgängig schönes Parkett in Fischgrätmuster - Deckenhöhe ca. 3,85 m - Stuckverzierungen - Isolierverglaste Fenster - Originale Holztüren und Beschläge - Großer Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m² zur ruhigen, grünen Gartenseite - Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

100 m²

Condition

Good

Year of construction

1904
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

87.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen

Ostertor: Location and surroundings of this property

Die gefragte Bremer City-Lage der Wohnung lässt es zu Wohnen, Kultur und Shopping zu vereinen. Kunst und Kultur, Wohnen und Arbeiten, Shopping, Cafés und Restaurants treffen sich hier zum Zusammenspiel und ergänzen sich gegenseitig. Die Stadtmitte und das beliebte "Viertel" sind fußläufig zu erreichen. Neben Kultur finden Sie hier viel Gastronomie, eine ausgeprägte Kneipenszene, kleinere Gassen und zahlreiche Beispiele für das typische Altbremer-Haus. Da ist die Einkaufsmeile Ostertorsteinweg, die sich vom Theater Bremen bis zum Ende des Steintors - St.-Jürgen-Straße - erstreckt. Es sind kleine Geschäfte und Boutiquen mit einem speziellen Angebot und freundlicher Beratung vorhanden. Die andere Meile gehört der Kultur, dicht bestückt mit Kunst- und Kulturinstitutionen. Im ehemaligen Polizeihaus am Altenwall hat die Stadtbibliothek Bremen ein zentrales und großzügiges Domizil. Die Kunsthalle Bremen ist in den letzten Jahren mit spektakulären Sonder-ausstellungen bundesweit in die Schlagzeilen gekommen und präsentiert über drei Etagen eine umfangreiche Gemälde- und Skulpturensammlung. Den Abschluss der Kulturmeile bildet das Theater Bremen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof rundet die gute Lage ab.

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Wachmannstr. 105, Bremen, 28209

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.