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Engel & Völkers Berlin Spandau

+49 30 28471000

W-02SS7J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Heinrich Lehmann

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SS7J
Falkensee, Brandenburg, Germany

Haus Bellevue: Historische Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon

Price
€450,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area117 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das „Haus Bellevue“ ist eine wunderschöne, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, die im Jahre 1905 auf einem ca. 2.650 m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut und 2003 liebevoll saniert wurde. Die Villa beherbergt sechs komfortable Wohneinheiten. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und erstreckt sich über ca. 117 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und drei Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen mit der Familie und hat einen Zugang zum gemütlichen Ostbalkon, auf dem Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen können. Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine vorgelagerte Galerieebene, die sich hervorragend als heller Arbeitsplatz oder Rückzugsort zum Entspannen und Lesen anbietet. Mit dem Schlafzimmer und einem Wannenbad schließen sich hier die privaten Räumlichkeiten an. Die Sauna im Kellergeschoss steht allen Hausbewohnern- und Bewohnerinnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden das Angebot ab. Hier finden Sie höchsten Wohnkomfort mit traditionsreicher Atmosphäre in grüner Umgebung. Ausstattung: • Geölte Landhausdielen und Keramikfliesen • Zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster • Deckenhöhe ca. 6 m • Einbauküche der Marke Bontempi • Balkon mit grünem Weitblick • Kamin im Essbereich • Galerieebene • Duschbad und Wannenbad, je mit Fenster • Lautsprecher-System in Bad, Küche & Wohnzimmer • Gepflegter Gemeinschaftsgarten • Gemeinschaftssauna im Keller • Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Carport-Stellplatz auf dem Gelände
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

117 m²

Parking bays

1

Year of construction

1905

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Falkensee: Location and surroundings of this property

Falkensee liegt nordwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft, welche sich in ortsbildprägenden Alleen und Baumreihen durch die Gemeinde zieht. Das „Haus Bellevue“ befindet sich im Ortsteil Finkenkrug in einer schönen Villengegend. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Struktur in einem Wechsel von traditionellen, gepflegten, oft auf großen Grundstücken und den überwiegend behutsam ergänzten, neu entstandenen Einfamilienhäusern. Es bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen im Grünen und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersport oder Reiten bieten sich in der Umgebung an. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Gymnasien und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nahe des Bahnhofs Falkensee-Finkenkrug, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Zum großen Einkaufszentrum Havelpark fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus, der vor der Haustür abfährt. Auch die Nähe zur Metropole Berlin und nach Potsdam ist gegeben. Mit dem Auto sind die Heerstraße nach Berlin (B5) in ca. 8 Minuten und der Berliner Ring in ca. 12 Minuten zu erreichen. Falkensee verfügt über einen Regionalbahnanschluss, der Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Berlin-Spandau und von hier aus weiter Richtung Berliner Innenstadt bringt. Genießen Sie die zentrale, aber ruhig grüne Lage vor den Toren Berlins.

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Berlin Spandau

Gatower Straße 91, 13595, Berlin

+49 30 28471000

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Berlin Spandau

Gatower Straße 91, Berlin, 13595

W-02SS7J – This is the Engel & Völkers property ID.
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.