Engel & Völkers
Empty room with light wood-look flooring, white walls, radiator, and windows overlooking houses. Engel & Völkers Commercial logo on the wall.

Büro/Praxis in Wittenau – zentral & barrierefrei

Rent/m² from

€13.50
  • ~160 m² Total surface
  • ~160 m² Office surface
  • 160 Dividable from

Description

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche innerhalb eines gepflegten Praxishauses auf einem Gewerbegrundstück. Die Einheit umfasst rund 160 m² und kann kurzfristig bezogen werden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Die Ausstattung entspricht einem funktionalen Bürostandard und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung – ideal für Mitarbeitende und Besucher. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Moderner Bürostandard Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 7 Räume zwischen 8 m ² - 22 m² LED-Beleuchtung Aufzug Raumhöhe 3,40 m Barrierefreiheit Pkw-Stellplätze O214218/G1/E2/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O214218/G1/E2/F1

Property details

  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~160 m²

  • Office surface

    ~160 m²

  • Dividable from

    ~160 m²

Energy efficiency information

  • Energy certificate available

    No

    Location: Wittenau, Berlin

    Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Wittenau – einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Nordwesten der Hauptstadt. Der Standort am Wilhelmsruher Damm, nahe der Kreuzung zum Oranienburger Damm, bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und zentrale Lage. Die U-Bahnstation Wittenau (U8) sowie die S-Bahnstation Wittenau (S1, S26) sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien halten direkt vor dem Objekt. Auch mit dem Auto ist die Adresse gut angebunden – die nächste Autobahnauffahrt ist rund 10 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Das Umfeld kombiniert Wohnbebauung, Einzelhandel und medizinische Einrichtungen – ideal für Büro- und Praxisnutzungen mit Kunden- oder Patientenverkehr.

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