Charmantes Stadthaus mit Rheinblick in Niederheimbach – vielseitig nutzbar mit Scheune, Hof und Garage

Dieses gepflegte Stadthaus in Niederheimbach bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen direkt am Rhein mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, dem alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen modernisiert und belebt zu werden. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 106 m² Nutzfläche - Dachboden, Nebenräume, Scheune: ca. 100 m² Weinkeller Grundstück: ca. 573 m² (hinter dem Haus ist Hanglage) Zimmer: 5 Bäder: 2 (Duschbad ca. 1997 und Wannenbad ca. 1990) Bodenbeläge: Parkett, Teppich Ausstattung & Besonderheiten: Wohn- / Esszimmer mit Rheinblick: Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Fluss direkt aus dem Wohnbereich. Innenhof mit Stellplatz: Praktisch und pflegeleicht – hier parken Sie bequem Ihren PKW. Separates Apartment möglich: Ein Raum im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad und eine kleine Einbauküche, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Scheune & Garage: Großzügige Nebengebäude bieten reichlich Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Wasserquelle: Eigener Brunnen und eine Zisterne sind ebenfalls vorhanden. Fenster: überwiegend erneuert Heizung: Öl-Heizung von 1997