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Engel & Völkers Memmingen

+49 8331 96166 0

W-02TUMN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sascha Rienäcker

E u. V Immobilien Memmingen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TUMN
Holzgünz, Bavaria, Germany

Moderne KfW 55 Doppelhaushälfte in Holzgünz

Price
€590,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area130 m²
Plot surface375 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese exquisite Doppelhaushälfte in Holzgünz, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Grundstücksfläche von 375 Quadratmetern ein wahres Wohnparadies. Mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und einer modernen Architektur vereint sie Eleganz und Komfort in Perfektion. Der Wohnbereich erstreckt sich über 5 geräumige Zimmer, wobei die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig für Privatsphäre sorgen. Die Fußbodenheizung, befeuert mit umweltfreundlichen Pellets, garantiert Behaglichkeit in jedem Raum. Im Erdgeschoss präsentiert sich der Boden mit hochwertigem schwarzen Granitboden, während im Schlafzimmer, Gästezimmer und Ankleidezimmer im Obergeschoss edler Venylboden verlegt ist. Die moderne Küche ist ein kulinarischer Traum und verfügt über erstklassige Geräte wie einen Dampfgarer, Backofen und eine Spülmaschine auf bequemer Arbeitshöhe. Sie wird ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke, die Stauraum und Ästhetik vereinen. Die Doppelhaushälfte begeistert auch im Außenbereich mit einer großzügigen Garage, die Platz für Fahrzeuge mit einer Länge von 9 Metern und einer Breite von 3,5 Metern bietet. Der Garten, mit einem einladenden Brunnen, gewährt einen unverbauten Blick ins Grüne in westlicher Richtung, ein wahrer Ort der Entspannung. Im Keller des Hauses befinden sich ein Waschraum und ein Hobbyraum, die zusätzlichen Raum für verschiedene Aktivitäten und praktische Bedürfnisse bieten. Diese Doppelhaushälfte in Holzgünz verkörpert den Inbegriff von Luxus und Eleganz und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

130 m²

Plot surface

375 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

2018
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

78.2 kWh/m²a

Energy source

Pellet heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Holzgünz: Location and surroundings of this property

Holzgünz ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Unterallgäu, in Bayern, südlich von Memmingen. Die Region ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Ortschaft selbst strahlt einen friedlichen und beschaulichen Charme aus, der viele Menschen anzieht, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen. Die Gemeinde Holzgünz ist bekannt für ihre freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und pflegen eine enge Verbundenheit zur Natur. Holzgünz verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Nähe zu Memmingen, einer größeren Stadt in der Region, bietet den Bewohnern von Holzgünz den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Memmingen ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Holzgünz liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, wodurch die nächstgrößten Städte schnell und einfach erreichbar sind.

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Memmingen

Kalchstr. 14, 87700, Memmingen

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Kalchstr. 14, Memmingen, 87700

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien Memmingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).