Engel & Völkers
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Street view of a multi-story apartment building with balconies, surrounded by green trees and parked cars.

Wohnen über den Dächern Hamburgs - Stilvoll möblierte Dachgeschosswohnung

Total rent

€1,200
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~44 m² Total surface
  • ~44 m² Living area

Description

Diese hochwertig möblierte Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Hamburgs. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf markante Wahrzeichen der Stadt wie den Fernsehturm, die Elbphilharmonie und die Hauptkirche St. Michaelis. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist geschmackvoll eingerichtet mit einem großzügigen Lounge-Sofa, dunklen Metallregalen und einem rustikalen Couchtisch im antiken Stil. Ergänzt wird das Mobiliar durch einen kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch, einen modernen Sessel sowie weitere Stauraummöglichkeiten. Die neuwertige Einbauküche ist durch einen optischen Raumteiler vom Wohnbereich getrennt und wurde erst vor einem Jahr installiert. Jadegrüne Fliesen in Kombination mit hellgrauen Fronten verleihen der Küche einen individuellen, zeitgemäßen Charakter. Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen sowie ein hochwertiger Waschtrockner der Marke AEG. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über einen modernen, geräumigen Kleiderschrank. Zusätzlicher Stauraum steht im Flur durch einen praktischen Einbauschrank zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne unter der Dachschräge ausgestattet und ermöglicht einen besonderen Blick in den Himmel – ein idealer Ort für entspannte Abendstunden. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das in Kombination mit modernen Deckenleuchten, einem harmonischen Farbkonzept und ausgewählten Möbeln eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in ruhiger, erhöhter Lage schätzen und einen neuen Lebensabschnitt in einem stilvollen Zuhause beginnen möchte. Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Features
Built-in kitchenFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Katharina Höfner

Property ID: W-047RUZ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~44 m²

  • Living area

    ~44 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1906

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    141.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eimsbüttel, Hamburg

Eimsbüttel, einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs, begeistert immer wieder mit seiner lebendigen Vielfalt, den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und den familienfreundlichen Einrichtungen. Kein Wunder, dass dieser Stadtteil zu den beliebtesten in Hamburg zählt. Die exzellente Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Fahrradwege machen beliebte Ziele wie das Schanzenviertel, die Innenstadt oder die Außenalster ebenfalls schnell erreichbar. Das unverwechselbare Stadtbild Eimsbüttels ist eine gelungenen Kombination aus schönen Jugendstilgebäuden und moderner Bauweise, Kopfsteinpflasterstraßen mit altem Baumbestand sowie kleinen Parks und Grünflächen. Die Osterstraße lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Fitness-, Yoga- und Wellnessangebote können unter anderem in der Kaifulodge, dem Kaifu-Schwimmbad oder dem ETV wahrgenommen werden. Auch Familien finden in Eimsbüttel viele kinderfreundliche Angebote, darunter Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und zahlreiche Spielplätze. Willkommen in Eimsbüttel, wo das Leben pulsiert und die Möglichkeiten endlos sind. Das 1906 erbaute Jugenstilgebäude im Luruper Weg 31 liegt nur wenige Gehminuten von der lebhaften Osterstraße entfernt. Bis zur U-Bahnstation Lutterothstraße sind es nur 400m. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Boutiquen finden Sie fußläufig in großer Auswahl.

Floor plan

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