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Engel & Völkers Gotha

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W-02VNR4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robert Hentrich

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VNR4
Clingen, Thuringia, Germany

Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Clingen

Price
€195,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area124 m²
Plot surface493 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer ruhigen Wohngegend bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1977 ein modernes Wohnambiente mit durchdachten Renovierungen und praktischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Merkmalen, die den Komfort und die Funktionalität des täglichen Lebens verbessern. Die Küche wurde 2023 komplett erneuert und ist ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet und durch den Ausgang zur großen Terrasse das Wohnen im Freien ermöglicht. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein modernes Gäste-WC. Überall im Haus sorgen Rollos mit integriertem Insektenschutz für eine angenehme Atmosphäre und Schutz vor unerwünschten Besuchern. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem geräumigen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, die genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 saniert und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, um den unterschiedlichen Vorlieben gerecht zu werden. Die Immobilie bietet zudem eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge geben und gleichzeitig schützen. Das Haus ist vollunterkellert und hat somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Insgesamt bietet dieses Angebot eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme, perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßer Ausstattung suchen. Zur besseren Veranschaulichung steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

124 m²

Plot surface

493 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1977
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

177 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Clingen: Location and surroundings of this property

Clingen liegt mit seinen ca. 1.000 Einwohnern als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Greußen im Kyffhäuser Landkreis im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung unweit zur Bundesstraße 4 erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Greußen, der an der Strecke Erfurt-Nordhausen liegt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie diverse Vereine. Alle weiteren Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Nachbarort Greußen etwa einen Kilometer entfernt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnbausiedlung auf einem ca. 493 m² großen Grundstück.

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Gotha

Hauptmarkt 44, 99867, Gotha

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Gotha

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Robert Hentrich
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.