Top Bauausweisung: schönes Süd-Grundstück in ruhiger & grüner Lage

Price

€1,400,000

Plot surface1,250 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

In bevorzugter und grüner Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1.250 m² große Grundstück, bebaut mit einem Walmdach-Bungalow. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gewähr auf Richtigkeit, WR = reines Wohngebiet II o = 2 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene Bauweise A = bebaubare Bruttogrundfläche = 200 m² = ca. 530 m² Bruttowohnfläche 3 Wo = maximal 3 Wohneinheiten pro Gebäude Die Breite des nach Süden ausgerichteten Grundstücks beträgt ca. 25 m, die Tiefe ca. 50m. Der Altbestand muss auf Kosten des Erwerbers abgerissen und entsorgt werden, die Heizungsanlage ist deaktiviert und entfernt worden. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Abstimmung mit uns bzw. in Verbindung mit einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Object type

Site

Plot surface

1,250 m²

Volksdorf: Location and surroundings of this property

Der beliebte Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs gehört zu den Walddörfern und bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielen Sport- und Freizeitangeboten zeichnet diesen Hamburger Stadtteil aus. Mit der U-Bahnlinie 1 des HVV ist Volksdorf ideal an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Min, die A1 in ca. 10 Min. und auch der Flughafen ist nur ca. 30 Min. entfernt.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Volksdorf

Eulenkrugstraße 27, 22359, Hamburg

+49 40 603 290 000

Engel & Völkers
Volksdorf

Eulenkrugstraße 27, Hamburg, 22359

Call shop

W-02TCQ7 – This is the Engel & Völkers property ID.

Claudius Staratzke

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.