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Engel & Völkers Ludwigsburg

+49 (0)7141 702 4610

W-02JPJA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anton Wenz

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02JPJA
Ludwigsburg, Baden-Württemberg, Germany

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Bädern

Price
€769,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area133 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Neubauprojekt „West Stadt Quartier“ befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg. Direkt angrenzend an die Stadtmitte und fußläufig nur 5 min vom Bahnhof entfernt, entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 45 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Diese ca. 133 m² große Maisonettewohnung ist aufgrund der tollen Raumaufteilung insbesondere für Eigennutzung optimal geeignet. Barrierefrei fahren Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Auf der unteren Wohnungsebene erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Auf dem Balkon können Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen. Die obere Ebene können zwei Kinder nutzen oder Sie errichten einen schönen Home-Office-Bereich. Das zweite Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Ein geschmackvoller Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen einen modernen sowie natürlichen Look. Im Zusammenspiel mit Türen und Wänden in weiß ergibt sich ein harmonisches Bild. Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung. Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller sorgen für ein Fünf-Sterne-Gefühl in den beiden Bädern. In Sachen Komfort macht der Bauträger keine Kompromisse. Mit Feinsteinzeugfliesen wird Ihr neues Bad zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden bestückt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können hier ebenfalls geparkt werden. Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz mit Vorrichtung für Elektromobilität erworben werden.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

133 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2023
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

78 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Ludwigsburg: Location and surroundings of this property

Wohnen im Quartier der kurzen Wege: Direkt angrenzend an die Stadtmitte, bietet Ludwigsburg West alle Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Die Wilhelm-Galerie, das Tor zum historischen Stadtkern mit seinen glanzvollen Fußgängerzonen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants, Kinos und Theater sind leicht zu Fuß erreichbar, genauso wie Geschäfte für die täglichen Besorgungen. Villen, Wohnhäuser aus der Gründerzeit, kleine Manufakturen und Werkstätten prägen den Charakter des Viertels rund um das West Stadt Quartier. Einkaufen ohne Auto, mal eben ins Café um die Ecke oder abends nach dem Konzert gemütlich nach Hause schlendern: Lucky Lu ist zu allem in der Lage.

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Ludwigsburg

Holzmarkt 7, 71634, Ludwigsburg

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Holzmarkt 7, Ludwigsburg, 71634

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Commission Details

Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.