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Engel & Völkers Emden

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W-02PV2V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bastian Lorey

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PV2V
Harsweg, Emden, Lower Saxony, Germany

HARSWEG: Neubau Doppelhaushälfte im Villenstil!

Price
€299,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area102 m²
Plot surface263 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Die Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 295 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Ein durchdachter Grundriss mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche entsprechen einem modernen Lebensgefühl. Der Dielenbereich bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt: ein ca. 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem Kochbereich und direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Platzangebot wird Sie begeistern. Hier finden zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer und ein Abstellraum ihren Platz. Zwei Vollgeschosse im Villenstil bieten tollen Wohnraum ohne Dachschrägen. Die Außenanlagen können Sie selbst nach Ihren Wünschen gestalten. Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in absolut ruhiger Wohnlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

102 m²

Total surface

117 m²

Plot surface

263 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2023

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Features
Garden

Harsweg: Location and surroundings of this property

Diese Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Siedlungslage in Emden – Harsweg mit direktem Blick auf den Emder Stadtwald. Der Emder Stadtwald lädt zu schönen Spaziergängen ein. Mit ca. 1.000 Einwohnern zählt der Stadtteil zu einem der kleinsten Viertel Emdens. Die Autobahn Anbindung ist in ca. 400 m erreicht und auch zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur 3 km. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Statten Sie auch dem Emder Umland einen Besuch ab und treffen Sie auf die Gegensätze von unberührter Natur und modernster Technik. Schauen Sie einem Kreuzfahrtriesen der Meyer-Werft in Papenburg bei der Durchquerung des Emssperrwerkes in Gandersum zu, oder erkunden Sie die Landschaft auf den zahlreichen Rad und Wanderwegen, die sich durch ganz Ostfriesland schlängeln. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

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Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, Emden, 26721

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.