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Engel & Völkers Berlin Spandau
+49 30 28471000
W-02UOAI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Miriam Schidlewski
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
95 m²Plot surface
180 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
1985Energy certificate available
YesEnergy demand
126.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateKladow gehö̈rt zu den beliebtesten Wohnorten des Berliner Bezirks Spandau - hier treffen Natur, Wasser und städtischer Komfort harmonisch aufeinander. Dank zahlreicher Kitas, Schulen und Spielplätze ist diese Wohnlage insbesondere bei Familien seit vielen Jahren äußerst begehrt. Aber auch Naturbegeisterte, Wassersportfans und Golfer:innen genießen das besondere Umfeld: Der Berliner Golfclub Gatow, der nahegelegene Promenadenhafen mit gepflegten Grünflächen und geselligen Restaurants sowie der Glienicker See mit idyllischen Badestellen und sauberem Wasser sind jeweils nur einen Spaziergang oder eine kurze Radstrecke entfernt. Trotz des dörflichen Flairs sind Sie sehr gut an den Rest der Stadt angebunden: Verschiedene Buslinien fahren Sie auf direktem Wege zum Rathaus Spandau, zum S Bahnhof Heerstraße, zum Zoologischen Garten oder in die Potsdamer Innenstadt. Von der Kladower Uferpromenade gelangen Sie mit der Fähre nach ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Berlin Wannsee. Hier finden Sie ebenfalls sämtliche Anschlüsse an den Berliner Nahverkehr. Im historisch interessanten Ortskern von Kladow mit der denkmalgeschützten Dorfkirche können Sie bequem alle Einkäufe des täglichen Lebens erledigen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.