Engel & Völkers
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Bright, empty room with light wood floors, white walls, and glass doors to a balcony with a city view. A clock hangs on the wall.

Urban Living: Hochwertige Mietwohnung in zentraler Lage von Saarbrücken

Basic rent excl. utilities

€750
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~66 m² Living area

Description

Liebe Mietinteressenten, wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Wohnung in zentraler Lage von Saarbrücken vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten, verteilt über fünf Etagen. Beim Betreten der ca. 66 m² großen Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier stehen Ihnen sämtliche Anschlüsse für die Installation einer Küchenzeile nach Ihren individuellen Vorstellungen zur Verfügung. Eine kleine Loggia bietet Ihnen einen angenehmen Außenbereich. Rechterhand befindet sich das kleinere der beiden Zimmer – ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie zusätzlicher Abstellfläche. Am Ende des Wohnungsflurs erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das über einen kleinen französischen Balkon verfügt. Ein komfortables Badezimmer mit Duschwanne rundet das Wohnangebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 €, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes auf der Anlage. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 115 € ohne Verbrauchskosten. Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter selbstständig angemeldet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Ihr Engel & Völkers Team Saarbrücken
Features
BalconyPets allowed
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Constanze Berresheim

Property ID: W-047LN9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    56.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Malstatt-Burbach, Saarbrücken

Die Mietwohnung überzeugt durch ihre zentrale, urbane Lage in Saarbrücken. Die gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie eine Saarbahnhaltestelle gewährleistet. Beide Haltepunkte erreichen Sie in wenigen Schritten. Ein im Gebäude integrierter Supermarkt bietet höchsten Komfort im Alltag. Weitere vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote finden Sie in der beliebten Bahnhofstraße, die Sie in einem etwa zehnminütigen Spaziergang erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gegeben: Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für erholsame Auszeiten im Grünen steht Ihnen der rückwärtig gelegene Bürgerpark zur Verfügung. Mit seinen gepflegten Grünflächen bietet er einen ruhigen Rückzugsort zum Spazierengehen und Verweilen.

Floor plan

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