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Engel & Völkers Elmshorn
+49 4121 262 47 77
W-02QWZA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janne Bugtrup
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
4Living area
266 m²Total surface
366 m²Plot surface
3,171 m²Parking bays
6Year of construction
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
98.6 kWh/m²aEnergy source
Underfloor heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateNah am Nord-Ostsee-Kanal: Das hyggelige Reetdachanwesen liegt im Ortsteil Blangenmoor in der Hafenstadt Brunsbüttel. Wer von der Stadt Brunsbüttel hört, denkt sofort an den Nord-Ostsee-Kanal. Genau hier, im Übergang zur Elbe, beginnt die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe. Diese und andere beeindruckende Kreuzfahrtschiffe können hautnah in wenigen Gehminuten vom Haus aus erlebt werden. Wohnen in dieser Region: Das bedeutet Ruhe und Entspannung. Brunsbüttel ist durch die direkte Lage an der Elbe zur Nordsee ein wunderbarer Ort für lange Spaziergänge am Deich oder Kanal. Über die A23 sowie die B5 ist man von Hamburg nach Brunsbüttel mit dem Auto ca. 45 Minuten unterwegs, per Bahn - ab dem benachbarten Ort St. Michaelisdonn - (Strecke HH – Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd garantiert. Ob mit dem mit dem Segelschiff oder dem Motorboot, mit dem eigenen Yachthafen führen viele Wege nach Brunsbüttel. Die Stadt mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet neben einer intakten Infrastruktur viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Im Ortsteil Blangenmoor befindet sich ein fußläufig erreichbarer Kindergarten, Friseur, Schneiderei und ein Sportverein. Für Pferdefreunde sind gleich mehrere Reitställe gut erreichbar. Auch Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Ein Ort der Ruhe und Entspannung - ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.