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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02TFNS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jirko Krah
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
111 m²Year of construction
1905Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106 kWh/m²aDer Graefekiez ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil im Herzen von Berlin-Kreuzberg und erstreckt sich zwischen Landwehrkanal und Hasenheide sowie Kottbusser Damm und Urbankrankenhaus. Diese Gegend zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus historischem Flair, kultureller Vielfalt und moderner Urbanität aus und ist bekannt für die gut erhaltene Altbausubstanz aus der Gründerzeit. Die prächtigen Fassaden und detailreichen Architekturelemente verleihen der Umgebung eine nostalgische Ausstrahlung. Eine der herausragenden Eigenschaften ist die vielfältige kulinarische Szene. Eine Fülle von Cafés, Restaurants und Bars, die neben regionalen Spezialitäten auch internationale Küche von Streetfood bis Fine Dining anbieten, stehen zur Verfügung. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Frühstück, einem zwanglosen Dinner oder einem aufregenden Cocktail sind, hier werden Sie fündig. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und versorgt die Kiezbewohner:innen Dienstags und Freitags mit frischen Lebensmitteln aus der Region. Trotz der innerstädtischen Lage gibt es in der Nähe einige grüne Oasen: der weitläufige Volkspark Hasenheide und der Landwehrkanal mit seinen baumbestandenen Uferwegen bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge, Picknicks und Outdoor-Aktivitäten. Attraktiv ist die Gegend auch dank der sehr guten Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahn-Haltestellen Hermannplatz und Schönleinstraße. Von hier gelangen Sie mit den Linien U7 und U8 in viele Teile Berlins.
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Courtage Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.