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Engel & Völkers Sinsheim
+49 7261 9450110
W-02VNNU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ingrid Seidler
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
166 m²Total surface
940 m²Plot surface
940 m²Garages
2Parking bays
2Construction year
1967Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingZugehörig zum Rhein-Neckar-Kreis, liegt die Stadt Waibstadt fast im Mittelpunkt des Städtedreiecks Heidelberg/Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn, an der B292 als Achse zwischen den Städten Sinsheim und Mosbach und an der L549 als Verbindung in Richtung Heidelberg. Im nur ca. 6 km entfernten Sinsheim befindet sich der Anschluss an die A6. Waibstadt liegt an der S-Bahnlinie S51 mit Verbindungen nach Meckesheim, Neckargemünd, Heidelberg, Mannheim und in Richtung Aglasterhausen. Zusätzlich fahren Busse in die umliegenden Gemeinden, sowie nach Mosbach und Sinsheim. Mit seiner vielfältigen Infrastruktur hat sich Waibstadt auch für die umliegenden Ortschaften zu einer wichtigen Anlaufstelle entwickelt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut, mit REWE, Aldi, Lidl und dm, einer Metzgerei, 2 Bäckereien und einer Apotheke. Viele Handwerksbetriebe sind ansässig. Besonders zu erwähnen ist die gute ärztliche Versorgung durch die hausärztliche Gemeinschaftspraxis und mehrere Facharztpraxen. Waibstadt verfügt über Kindergärten, ein Alten- und Pflegeheim, eine Stadthalle/Turnhalle, Tennishalle, sowie ein großzügiges Hallenfreibad und mehrere andere Sportstätten. Eine Grund- und Realschule sind vor Ort, die nächsten Gymnasien befinden sich in Neckarbischofsheim und Sinsheim. Ein Hotel, zahlreiche Gaststätten und Cafés verwöhnen Einwohner und Besucher. Der Waibstadter Wald mit dem gut ausgebauten Wander- u. Radwegenetz ist ein wunderbares Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wander- und Schutzhütten, Grillplätze und Ruhebänke laden zum Verweilen ein. Waibstadt liegt im "Naturpark Neckar-Odenwald". Besonders zu erwähnen ist die große Bandbreite an Vereinen für Sport und Kultur mit engagierter Jugendarbeit. Entsprechend vielfältig ist der Veranstaltungskalender rund ums Jahr. Das Anwesen befindet sich oberhalb des Sportplatzes und der Stadthalle, wunderschön gelegen am östlichen Stadtrand mit weitem Blick über das Kraichgauer Hügelland bis zum Odenwald, mit nahen Spazierwegen in die freie Landschaft.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.