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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02UTLS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Wienke
EV Witten Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
145 m²Plot surface
912 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Year of construction
1926Energy certificate available
YesEnergy demand
297.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Pellet heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Wittener Stadtteils Annen. Die Nachbarschaft des Hauses ist ansprechend bebaut und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das kleine Geschäftszentrum des Orts bietet ausreichende Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. In die Wittener Innenstadt gelangt man in ca. 10 Minuten mit dem eigenen PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächst größeren Städte Dortmund und Bochum sind ebenfalls schnell zu erreichen. In Witten finden sie eine ausgezeichnete Schullandschaft vor. Über die Stadtgrenzen hinaus sind die Ruhr-Universität-Bochum und private Hochschule Witten-Herdecke. Ruhe und Entspannung bieten die angrenzenden Erholungsgebiete im Borbachtal, des nahegelegenen Herren-Buchenholzes und entlang der Ruhr. Hier sind insbesondere über die Ruhr-Auen hinaus der Kemnader Stausee sowie der Hengstey- und der Harkortsee zu nennen. Sehr beliebt und viel benutzt ist der gut ausgebaute Fuß- und Radweg „Rheinischer Esel“, welcher die Städte Bochum, Witten und Dortmund tangiert. Die Autobahnen A43, A44 und A45 mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In die Ferne schweifen kann man sowohl vom Flughafen Dortmund als auch von Düsseldorf oder Köln.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.