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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
+49 (0)6251 84 82 50
W-02US9T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Techel
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
322 m²Plot surface
602 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1967Energy certificate available
YesEnergy demand
166.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Stadt Darmstadt ist Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort (z.B. Hochschule oder FH bzw. zahlreichen Vertretern der Pharma- und Chemieindustrie wie z.B. Merck oder auch der Weltraum- und Satelliten-Technologie wie z.B. ESOC oder ESA). Dabei zählt sie mit ihren ca. 161.000 Einwohner als überschaubare Großstadt mit kurzen Wegen, bietet aber dabei die kulturelle Infrastruktur einer Großstadt: z.B. mit dem Hessischen Staatstheater oder dem Hessischen Landesmuseum, dem Vivarium, dem Botanischen Garten, dem weit über die Region bekannten Heinerfest und ganz vielen kleineren kulturellen Highlights. Seit 2021 darf sich die Stadt Darmstadt auch mit dem Titel UNESCO-Welterbe schmücken. Die Künstlerkolonie Darmstadt auf der Mathildenhöhe ist Welterbe und Anziehungspunkt für „Heiner“ oder Besucher aus aller Welt. Darmstadt-Eberstadt ist der südlichste Stadtteil und zählt rund 23.000 Einwohner. Durch die Bessunger Kiesgrube und die ehemalige amerikanische Kaserne, die derzeit zu einem neuen Stadtquartier ausgebaut wird, liegt Eberstadt geografisch unabhängiger als die anderen Stadtteile. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Pkw oder der Straßenbahn zu erreichen. Im Norden von Eberstadt liegt das denkmalgeschützte Villenviertel mit herrschaftlichen Häusern und Anwesen aus der Gründerzeit. Eines ist das ehemalige Duncan-Schule-Haupthaus auf der Marienhöhe und beherbergt heute ein Schulzentrum. Den Osten Eberstadts prägen das Modautal, die Kulturlandschaft der Streuobstwiesen und die nördlichen Ausläufer des Odenwaldes. Im Süden liegt Eberstadt eingerahmt eines Waldes und wird durch die B 426 von der nächsten Gemeinde Seeheim-Jugenheim getrennt. Durch die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und von dort bestehen Flugverbindungen in die ganze Welt. Mit den Darmstädter Straßenbahnlinien 6 und 8 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Darmstadt oder auch am Schuldorf Bergstraße, das mit der State International School Seeheim oder dem internationalen Kindergarten überzeugt.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.