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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02PIIX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michèle El Badawi

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PIIX

Mitte, Berlin, Germany

Bezugsfreie Wohnung mit kleinem Garten mitten in Mitte

Price

€485,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area78 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im Erdgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes befindet sich die hier angebotene Immobilie. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich und eine Sitzgruppe. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den grünen Garten mit Südostausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einem Cerano Herd und einem Backofen ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sind zum abgeschlossenem Innenhof ausgerichtet und können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie Stauraum benötigen, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Alle Fenster haben Rollläden • Deckenhöhe ca. 3 m • Einbauküche • Bad mit Wanne • Terrasse mit Südostausrichtung • Garten (Sondernutzungsrecht) • Kellerabteil • Fahrradstellplätze

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

78 m²

Year of construction

1997

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

82 kWh/m²a

Features

Basement

Built-in kitchen

Garden

Terrace

Elevator

Mitte: Location and surroundings of this property

Wohnen am Spittelmarkt bedeutet Leben in der Mitte Berlins. Hier reiht sich historische Berühmtheit an modernen Lifestyle, ein umfassendes Kulturangebot in der nahen Umgebung bietet nahezu grenzenlose Freizeitmöglichkeiten etwa am Gendarmenmarkt, am Alexanderplatz oder am Potsdamer Platz. Auch die Berliner Wahrzeichen Brandenburger Tor, die weltbekannte Museumsinsel und der eindrucksvolle Berliner Dom sind bequem zu Fuß zu erreichen. Lust auf Shoppen macht die Friedrichstraße. Kurz: Am Spittelmarkt wohnt man in bester Wohnlage mit perfekter Anbindung. Der gleichnamige U-Bahnhof ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.