Engel & Völkers
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Exterior view of a wooden house with a red tile roof and a stone walkway under a clear blue sky.

Charmantes Haus mit Garten und Terrasse im malerischen Reichenbach bei Hermsdorf

€175,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Total surface
  • ~100 m² Living area
  • ~760 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem charmanten Haus im malerischen Reichenbach, das eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einem Gesamtgrundstück von 760 Quadratmetern bietet. Dieses individuelle Haus, ursprünglich 1900 erbaut und 2019 umfassend modernisiert, kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort. Bis auf eine Hausseite wurde die Immobilie im letzten Jahr mit Lärche verkleidet, diese lässt die Individualität und Wärme des Hauses bereits von außen spüren. Betreten Sie ein Zuhause, das mit vier hellen Zimmern, darunter ein modernes Bad und zwei separate WC`s, beeindruckt. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Viele Fenster sorgen für Licht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung verspricht. Besondere Merkmale sind die einladende Terrasse und der Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dies sind ideale Orte für Entspannung und gesellige Abende. Die teilweise unterkellerte Fläche und der Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum, während eine moderne Küche bereits im Kaufpreis mit enthalten ist. 2 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können mit einem Carport ergänzt werden. Erleben Sie ein Leben voller Stil und Komfort in diesem individuellen Hauses, das Moderne mit dem Charme vergangener Zeiten vereint. Erfahren Sie diesen Wohnkomfort inmitten der Natur und erleben Sie täglich ein Stück Urlaubsfeeling.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Gera

Your advisor: Jana Hirsch

Property ID: W-046YTX

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~760 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    158.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Reichenbach, Thuringia

Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Reichenbach, einem versteckten Juwel in der idyllischen Landschaft Thüringens. Diese exklusive Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Infrastruktur in Reichenbach ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu Gera, Hermsdorf und Jena. Durch die Nähe zur A4 lassen sich auch Städte wie Leipzig, Chemnitz, Dresden und auch Erfurt schnell erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und bieten Flexibilität für Pendler und Reisende. In der Umgebung können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen, darunter Wanderungen durch die malerische Landschaft des Thüringer Waldes oder Radtouren entlang der Saale. Die Region ist bekannt für ihre historischen Burgen und Schlösser, die zu Entdeckungstouren einladen. Reichenbach bietet eine ruhige, aber kulturell reiche Umgebung, die durch charmante Cafés, traditionelle Restaurants und lokale Märkte bereichert wird. Die Nähe zu Natur und Kultur macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese außergewöhnliche Lage bietet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Erleben Sie die Schönheit und Gelassenheit Thüringens, während Sie den Wohnkomfort dieser Immobilie genießen.

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