Engel & Völkers
Brick house with a brown roof, green lawn, and purple hydrangeas under a cloudy sky.

Bungalow mit großem Garten in ruhiger Dorflage

€198,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~133 m² Total surface
  • ~84 m² Living area
  • ~801 m² Plot surface

Description

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1988 überzeugt mit seinem klassischen 80er-Jahre-Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf vier Zimmer ist das Haus ideal für kleine Familien, Paare oder Senioren, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Die Raumaufteilung ist funktional: Wohn- und Schlafräume sind kompakt, aber gut nutzbar. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden, sollte jedoch modernisiert werden. Die Fenster und die Heizung des Hauses wurden erneuert. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ca. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung, die z. B. als Stauraum oder Hobbyfläche genutzt werden können. Der große, eingewachsene Garten auf dem ca. 801 m² großen Grundstück ist ein echtes Highlight. Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ideal für Kinder, Haustiere oder Selbstversorger. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch der großzügige Vorgarten eröffnet kreative Möglichkeiten für die Gestaltung, etwa mit Obst- und Gemüsebeeten. Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Dorf sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenAttic
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Engel & Völkers Niebüll

Your advisor: Saskia Sommer

Property ID: W-0465QW

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~133 m²

  • Living area

    ~84 m²

  • Plot surface

    ~801 m²

  • Usable surface

    ~49 m²

  • Garden surface

    ~801 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    196.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Achtrup, Schleswig-Holstein

Achtrup ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit rund 1.560 Einwohnern im Norden Schleswig-Holsteins. Die Lage im Dreieck zwischen Flensburg, Leck und Niebüll bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Der nahegelegene Karlumer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, ebenso wie die nahe Nordseeküste mit ihren weiten Landschaften und dem Anleger nach Sylt. Auch Dänemark ist in nur rund 15 Minuten erreichbar. In Leck, etwa zehn Minuten entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen – sowohl in deutscher als auch in dänischer Trägerschaft. Zudem gibt es dort ein Kino, eine Schwimmhalle sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle. Der Bahnanschluss ist über Niebüll oder Flensburg gegeben. Die Autobahn ist in rund 20 Minuten erreichbar – größere Städte wie Hamburg, Kiel oder Lübeck sind dadurch gut angebunden. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, grenznaher Lage und guter Infrastruktur macht Achtrup besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv.

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