Engel & Völkers
Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and a brick fireplace. Large sliding glass doors offer a view of trees.

Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, moderner Einbauküche & Stellplatz

Total rent

€1,510
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~75 m² Living area
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung steht als Erstbezug nach umfassender Sanierung zur Verfügung und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie moderne Ausstattung. Sie befindet sich in top Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen, offenen Terrasse, ein edles Tageslichtbad mit großen Fliesen und moderner Dusche sowie ein separates Gäste-WC, alles frisch saniert. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das zusammen mit den modernen Deckenspots und den großen, neuen Fenstern für viel Licht, ein angenehmes Ambiente und eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz sowie einen großzügigen Küchenbereich, in dem demnächst eine moderne Einbauküche installiert wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Waschraum und ein Kellerabteil, sodass Haushaltsgeräte und Lagergut außerhalb der Wohnräume untergebracht werden können. Die Terrasse wird durch einen Sichtschutz vom Gartenbereich abgetrennt, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre entsteht. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der direkt von der Straße aus zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in Hemsbach in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Nahverkehr sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Sie vereint komfortables, modernes Wohnen mit viel Platz, einer attraktiven Terrasse und lichtdurchfluteten Räumen und ist ideal für Paare oder Singles, die ein neues Zuhause in Hemsbach suchen.
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Weinheim

Your advisor: Lukas Markgraf

Property ID: W-0473ZW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~75 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hemsbach, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Hemsbach, die Ruhe und Naturnähe mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Banken und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: weitläufige Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während Sportvereine und Freizeitangebote für Bewegung und Unterhaltung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Weinheim bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile eines naturnahen, sicheren Wohnumfeldes mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, was sie ideal für Familien, Paare oder alle macht, die komfortables und modernes Wohnen in Hemsbach suchen..

Floor plan

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