Wohntraum mit viel Gestaltungsspielraum

Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Das Gebäude wurde bereits entkernt und ist nun für eine umfangreiche Sanierung vorbereitet. Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie sämtliche Planungs-unterlagen. Einige Gewerke sind bereits ausgeführt, umfangreiche statische Maßnahmen die einen offenen Grundriss erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet. Andere Gewerke können zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt und geliefert wurden. Trotzdem haben Sie nun noch alle Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung mitzuwirken, da noch keine Wände gesetzt wurden. So könnte eine Familie mit mehreren Kindern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss durchaus drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder schaffen; das Erdgeschoss kann ebenso unterteilt werden, sofern ein weiterer abtrennbarer Raum benötigt wird. Außerdem bietet das zweite Dachgeschoss weitere Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Auf der Rückseite des Hauses erlaubt ein neu geschaffener Gartenzugang eine einzigartige Verbindung zwischen privatem Garten und dem Zentrum des Hauses. Insbesondere überzeugt das Haus durch die charmante Steinfassade als auch die Privatsphäre im und um das Haus herum. Nutzen Sie die Chance Ihren ganz persönlichen Geschmack umzusetzen und direkt loszulegen. Gerne erläutern wir Ihnen alle Details im Zuge einer Besichtigung.