Engel & Völkers
Aerial view of a vacant lot outlined in white, with the Engel & Völkers logo, in a residential area.

Attraktives Grundstück im Neubaugebiet - ohne Bauzwang

€179,000
  • ~519 m² Plot surface

Description

Mit diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Eigenheim zu erfüllen. Auf der Grundstücksfläche von 519 m² ist gemäß Bebauungsplan die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften möglich. Zulässig sind Gebäude in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude. Vorgaben zu Geschosszahl, Dachform und Bebauungsdichte sind im vorliegenden Bebauungsplan geregelt. Ein großer Vorteil besteht darin, dass kein Bauzwang herrscht, sodass das Grundstück sowohl für Bauherren als auch für Kapitalanleger interessant ist. Weitere Details zur Bebaubarkeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Andreas Kehl

Property ID: W-02ZAIZ

Property details

  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~519 m²

Location: Burglengenfeld, Bavaria

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Burglengenfeld, einer charmanten Stadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet Burglengenfeld ein umfangreiches Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B85. Der nächstgelegene Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hohe Flexibilität für Pendler. Burglengenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

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